4300 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 169,5 m² · constr. 2009 · terrain 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 530 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775403221800034300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
73005775403221800034300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 133 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 799 435 $ Poids 80 % |
| 2 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 135 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 760 959 $ Poids 76 % |
| 3 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 812 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 695 763 $ Poids 74 % |
| 4 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 134 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −872 $ | 203 462 $ Poids 63 % |
| 5 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 354 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +62 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 586 $ Poids 62 % |
| 6 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 838 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 935 853 $ Poids 62 % |
| 7 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 541 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +51 296 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 898 008 $ Poids 58 % |
| 8 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 95 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 368 $ Poids 58 % |
| 9 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 86 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 705 808 $ Poids 55 % |
| 10 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 95 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 325 $ Poids 54 % |
| 11 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 489 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge +63 155 $ | 844 208 $ Poids 54 % |
| 12 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 365 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +59 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 261 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.