4310 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 196 m² · constr. 2009 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 535 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775403221800034310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
73005775403221800034310
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 135 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 813 169 $ Poids 90 % |
| 2 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 219 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge −29 596 $ | 695 465 $ Poids 89 % |
| 3 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 54 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 688 211 $ Poids 88 % |
| 4 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 53 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 683 063 $ Poids 79 % |
| 5 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 899 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 863 489 $ Poids 66 % |
| 6 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 532 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 501 495 $ Poids 65 % |
| 7 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 85 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 753 431 $ Poids 64 % |
| 8 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 216 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 680 679 $ Poids 62 % |
| 9 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 134 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +57 014 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 857 101 $ Poids 60 % |
| 10 | 4115, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-17 · 98 m · Vendu 737 500 $ (3 571 $/m²) 206,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 094 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 779 969 $ Poids 60 % |
| 11 | 4330, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 13 m · Vendu 700 000 $ (3 727 $/m²) 187,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 388 $ Poids 59 % |
| 12 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 482 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +63 155 $ | 897 858 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.