4255 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
442 400 $
Autre · constr. 2011 · terrain 4,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,4 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
23 900 $
Rôle antérieur 16 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775403798600019914
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
16 900 $
ID provincial
73005775403798600019914
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 6 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-11 · 201 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-03 · 201 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 1005, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-07-10 · 201 m · Vendu 345 000 $ (5 149 $/m²) 67 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 179 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 735 483 $ Poids 68 % |
| 5 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-12 · 166 m · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 414 796 $ Poids 68 % |
| 6 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-18 · 201 m · Vendu 274 500 $ Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 961 $ Poids 68 % |
| 7 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 224 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 727 033 $ Poids 67 % |
| 8 | 3035, des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-30 · 151 m · Vendu 623 000 $ (3 593 $/m²) 173,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 635 833 $ Poids 67 % |
| 9 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 297 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 539 550 $ Poids 67 % |
| 10 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 282 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 669 809 $ Poids 67 % |
| 11 | 1005, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-05-04 · 201 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 67 % |
| 12 | 4455, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-25 · 58 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.