2895 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 180,1 m² · constr. 2014 · terrain 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 529 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775404008100042895
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
73005775404008100042895
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 126 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 800 343 $ Poids 90 % |
| 2 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 105 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 840 976 $ Poids 76 % |
| 3 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 147 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 741 732 $ Poids 64 % |
| 4 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 173 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −52 220 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 685 911 $ Poids 63 % |
| 5 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 942 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 832 $ Poids 63 % |
| 6 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 227 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −45 171 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 679 144 $ Poids 62 % |
| 7 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 596 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +33 707 $ | 494 024 $ Poids 60 % |
| 8 | 4330, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 186 m · Vendu 700 000 $ (3 727 $/m²) 187,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 796 255 $ Poids 58 % |
| 9 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 224 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −44 516 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 674 168 $ Poids 56 % |
| 10 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 615 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 876 813 $ Poids 56 % |
| 11 | 3820, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-02-19 · 123 m · Vendu 715 000 $ (3 807 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 848 361 $ Poids 54 % |
| 12 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 914 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −50 367 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 852 334 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.