3085 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 206,5 m² · constr. 2015 · terrain 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 494 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775404008100063085
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
73005775404008100063085
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 75 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 147 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 736 186 $ Poids 97 % |
| 2 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 219 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 725 918 $ Poids 91 % |
| 3 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 216 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 720 098 $ Poids 82 % |
| 4 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 100 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 856 056 $ Poids 81 % |
| 5 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 888 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 908 760 $ Poids 69 % |
| 6 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 107 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 717 774 $ Poids 68 % |
| 7 | 4115, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-17 · 69 m · Vendu 737 500 $ (3 571 $/m²) 206,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 820 844 $ Poids 62 % |
| 8 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 139 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 796 142 $ Poids 61 % |
| 9 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 569 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +35 954 $ | 527 331 $ Poids 59 % |
| 10 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 125 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 792 551 $ Poids 58 % |
| 11 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 752 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −56 538 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 990 941 $ Poids 58 % |
| 12 | 4330, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 174 m · Vendu 700 000 $ (3 727 $/m²) 187,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 848 957 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.