4145 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 180,1 m² · constr. 2019 · terrain 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 472 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775404008100114145
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
73005775404008100114145
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 75 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 102 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 818 843 $ Poids 90 % |
| 2 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 85 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 859 451 $ Poids 76 % |
| 3 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 892 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 832 $ Poids 65 % |
| 4 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 97 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 758 607 $ Poids 64 % |
| 5 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 159 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −45 171 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 696 194 $ Poids 63 % |
| 6 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 178 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −52 220 $ · Ajust. âge +7 399 $ | 704 409 $ Poids 63 % |
| 7 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 571 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +44 943 $ | 505 259 $ Poids 60 % |
| 8 | 4330, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 119 m · Vendu 700 000 $ (3 727 $/m²) 187,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 813 755 $ Poids 59 % |
| 9 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 565 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 876 813 $ Poids 57 % |
| 10 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 156 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −44 516 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 690 918 $ Poids 57 % |
| 11 | 3820, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-02-19 · 116 m · Vendu 715 000 $ (3 807 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 866 236 $ Poids 54 % |
| 12 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 910 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −50 367 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 856 409 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.