1005 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 202 app. 202 · Boisbriand
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 90,4 m² · constr. 2011 · terrain 58,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 312 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775411369900010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
73005775411369900010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 9 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 679 $ Poids 83 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 591 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 732 219 $ Poids 82 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 689 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 549 $ Poids 78 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 555 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +31 054 $ | 372 421 $ Poids 74 % |
| 5 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 485 $ Poids 65 % |
| 6 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 983 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 757 695 $ Poids 64 % |
| 7 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 218 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 629 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 594 559 $ Poids 63 % |
| 8 | 3326, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-06 · 423 m · Vendu 599 000 $ (6 379 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 697 199 $ Poids 62 % |
| 9 | 3285, rue Beaudet, Boisbriand 2025-05-14 · 314 m · Vendu 544 000 $ (5 690 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 632 218 $ Poids 60 % |
| 10 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 448 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 602 902 $ Poids 59 % |
| 11 | 3409, rue Boisclair, Boisbriand 2025-06-04 · 593 m · Vendu 610 000 $ (6 609 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 705 943 $ Poids 58 % |
| 12 | 3240, rue Bolduc, Boisbriand 2025-08-04 · 204 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −35 542 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 132 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.