1005 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 215 app. 215 · Boisbriand
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 6 889 $/m² · 45,1 m² · constr. 2011 · terrain 33,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 183 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775411369900010215
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
73005775411369900010215
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 2 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (7 061 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 304 $ Poids 20 % |
| 2 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (3 602 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 554 $ Poids 14 % |
| 3 | 992, rue Cardinal, Boisbriand 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 900 $ Poids 13 % |
| 4 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 843 m · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −125 757 $ · Ajust. âge +60 270 $ | 592 994 $ Poids 0 % |
| 5 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 596 m · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −120 409 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 542 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 2535, rue Bériot, Boisbriand 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 436 $/m²) 73,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −92 361 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 508 314 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.