1005 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 305 app. 305 · Boisbriand
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 48,2 m² · constr. 2011 · terrain 33,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 191 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775411369900010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
73005775411369900010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 2 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Cardinal, Boisbriand 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 068 $ Poids 19 % |
| 2 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (7 061 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 248 $ Poids 13 % |
| 3 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (3 602 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 138 $ Poids 9 % |
| 4 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 843 m · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −113 688 $ · Ajust. âge +60 270 $ | 605 063 $ Poids 0 % |
| 5 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 596 m · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −108 924 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 553 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 2535, rue Bériot, Boisbriand 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 436 $/m²) 73,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −82 385 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −100 496 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 517 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2024-07-02 · 596 m · Vendu 446 000 $ (5 747 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 402 $ · Ajust. superficie −84 487 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 479 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 3802, Avenue Réal-Béland, Boisbriand 2024-05-16 · 917 m · Vendu 420 000 $ (5 392 $/m²) 77,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −80 064 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −116 561 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 570 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −85 300 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 423 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge +15 385 $ | 152 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.