4670 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 195,3 m² · constr. 2008 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 652 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775412033200024670
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
646 600 $
Rôle antérieur
652 100 $
ID provincial
73005775412033200024670
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 226 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 808 090 $ Poids 89 % |
| 2 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 49 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 683 651 $ Poids 87 % |
| 3 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 306 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −25 404 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 690 530 $ Poids 87 % |
| 4 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 53 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 678 584 $ Poids 79 % |
| 5 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 545 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +20 224 $ | 498 424 $ Poids 64 % |
| 6 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 173 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 798 $ Poids 64 % |
| 7 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 930 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 858 026 $ Poids 64 % |
| 8 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 310 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 676 184 $ Poids 60 % |
| 9 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 230 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +55 490 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 851 883 $ Poids 60 % |
| 10 | 4330, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 95 m · Vendu 700 000 $ (3 727 $/m²) 187,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 803 583 $ Poids 59 % |
| 11 | 4115, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-17 · 198 m · Vendu 737 500 $ (3 571 $/m²) 206,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 094 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −40 562 $ | 775 031 $ Poids 58 % |
| 12 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 445 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +59 440 $ | 892 726 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.