4720 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 110 m² · constr. 2021 · terrain 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,1 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 402 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775412033200034720
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
73005775412033200034720
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 338 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 250 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 759 $ Poids 92 % |
| 3 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 37 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 580 213 $ Poids 92 % |
| 4 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 423 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 876 $ Poids 90 % |
| 5 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 5 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 174 $ Poids 85 % |
| 6 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 426 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 659 $ Poids 83 % |
| 7 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 440 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 454 $ Poids 77 % |
| 8 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 476 $ Poids 70 % |
| 9 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 25 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 028 $ Poids 70 % |
| 10 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 922 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 423 $ Poids 67 % |
| 11 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 480 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 275 483 $ Poids 67 % |
| 12 | 3240, rue Bolduc, Boisbriand 2025-08-04 · 233 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 891 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.