1890 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 115,7 m² · constr. 2009 · terrain 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 446 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775416714700041890
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
73005775416714700041890
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 244 $ Poids 85 % |
| 2 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 453 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 497 374 $ Poids 79 % |
| 3 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 540 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 556 486 $ Poids 79 % |
| 4 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 672 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 573 349 $ Poids 73 % |
| 5 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 469 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 537 815 $ Poids 71 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 699 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 230 $ Poids 69 % |
| 7 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 588 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 663 680 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 857 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 785 $ Poids 62 % |
| 9 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 665 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 606 105 $ Poids 62 % |
| 10 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 35 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −46 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 257 $ Poids 58 % |
| 11 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 724 417 $ Poids 54 % |
| 12 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 677 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 277 161 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.