1255 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 208 app. 208 · Boisbriand
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 151,1 m² · constr. 2016 · terrain 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 636 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775424158400010208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
730 100 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
73005775424158400010208
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 138 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 706 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 279 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +5 229 $ | 198 395 $ Poids 86 % |
| 3 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 156 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge +21 662 $ | 699 289 $ Poids 82 % |
| 4 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 164 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 715 936 $ Poids 80 % |
| 5 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 65 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 840 490 $ Poids 77 % |
| 6 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 65 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 840 490 $ Poids 77 % |
| 7 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 573 275 $ Poids 75 % |
| 8 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 568 232 $ Poids 71 % |
| 9 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 305 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 637 602 $ Poids 69 % |
| 10 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 772 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 853 903 $ Poids 65 % |
| 11 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 131 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +33 009 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 684 577 $ Poids 62 % |
| 12 | 3255, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-14 · 270 m · Vendu 647 500 $ (4 509 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +22 663 $ | 744 934 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.