1255 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 209 app. 209 · Boisbriand
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 92 m² · constr. 2016 · terrain 97,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 325 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775424158400010209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
73005775424158400010209
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 700 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 234 $ Poids 75 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 889 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 737 958 $ Poids 69 % |
| 3 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 985 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 763 624 $ Poids 64 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 989 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 895 $ Poids 64 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 517 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 598 902 $ Poids 63 % |
| 6 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 527 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 541 $ Poids 63 % |
| 7 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 457 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 511 205 $ Poids 62 % |
| 8 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 853 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +31 054 $ | 375 206 $ Poids 60 % |
| 9 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 571 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 522 $ Poids 60 % |
| 10 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 582 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 526 696 $ Poids 58 % |
| 11 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 585 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 658 $ Poids 57 % |
| 12 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 866 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 485 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.