1255 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 210 app. 210 · Boisbriand
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 84,2 m² · constr. 2016 · terrain 92 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 302 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775424158400010210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
73005775424158400010210
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 853 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +31 054 $ | 361 629 $ Poids 58 % |
| 2 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 861 m · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +60 270 $ | 745 226 $ Poids 55 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 700 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −35 300 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 029 $ Poids 55 % |
| 4 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 889 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 017 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 709 983 $ Poids 55 % |
| 5 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 985 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 734 720 $ Poids 54 % |
| 6 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 733 m · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 289 $ Poids 53 % |
| 7 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 571 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 717 $ Poids 52 % |
| 8 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 989 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 537 708 $ Poids 50 % |
| 9 | 3369, rue Boisclair, Boisbriand 2025-03-21 · 631 m · Vendu 659 500 $ (7 607 $/m²) 86,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 336 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +65 950 $ | 804 278 $ Poids 49 % |
| 10 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 752 $ Poids 49 % |
| 11 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 753 080 $ Poids 48 % |
| 12 | 3409, rue Boisclair, Boisbriand 2025-06-04 · 689 m · Vendu 610 000 $ (6 609 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −26 766 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 694 605 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.