1255 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 303 app. 303 · Boisbriand
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 92,5 m² · constr. 2016 · terrain 99,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 327 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775424158400010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
73005775424158400010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 698 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 657 $ Poids 75 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 886 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 739 751 $ Poids 70 % |
| 3 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 513 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 600 259 $ Poids 65 % |
| 4 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 531 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 850 $ Poids 64 % |
| 5 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 985 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 253 $ Poids 64 % |
| 6 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 991 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 765 477 $ Poids 64 % |
| 7 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 461 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 512 369 $ Poids 64 % |
| 8 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 471 $ Poids 60 % |
| 9 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 850 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +31 054 $ | 376 077 $ Poids 60 % |
| 10 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 585 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 527 896 $ Poids 60 % |
| 11 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 588 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 847 $ Poids 59 % |
| 12 | 3240, rue Bolduc, Boisbriand 2025-08-04 · 500 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 857 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.