1255 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 304 app. 304 · Boisbriand
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 109,1 m² · constr. 2016 · terrain 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 426 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775424158400010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
73005775424158400010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 457 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 019 $ Poids 90 % |
| 2 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 276 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 565 296 $ Poids 88 % |
| 3 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 517 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 316 $ Poids 85 % |
| 4 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 582 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 717 $ Poids 85 % |
| 5 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 276 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 500 279 $ Poids 81 % |
| 6 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 527 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 303 $ Poids 80 % |
| 7 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 585 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 314 $ Poids 73 % |
| 8 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 294 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 541 790 $ Poids 65 % |
| 9 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 608 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 274 500 $ Poids 64 % |
| 10 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 700 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 914 $ Poids 63 % |
| 11 | 3240, rue Bolduc, Boisbriand 2025-08-04 · 503 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 009 $ Poids 62 % |
| 12 | 3580, Carré-Bourgeoys, Boisbriand 2025-07-24 · 588 m · Vendu 172 500 $ (1 643 $/m²) 105 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 202 219 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.