1255 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 401 app. 401 · Boisbriand
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 123,1 m² · constr. 2016 · terrain 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 531 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775424158400010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
696 900 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
73005775424158400010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 276 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 597 058 $ Poids 82 % |
| 2 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 156 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge +21 662 $ | 635 719 $ Poids 80 % |
| 3 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 276 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 529 753 $ Poids 77 % |
| 4 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 294 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 572 707 $ Poids 76 % |
| 5 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 457 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 616 $ Poids 67 % |
| 6 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 138 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −44 387 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 641 797 $ Poids 66 % |
| 7 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 582 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 301 $ Poids 64 % |
| 8 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 517 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +49 129 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 316 $ Poids 61 % |
| 9 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 131 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 622 960 $ Poids 60 % |
| 10 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 811 114 $ Poids 58 % |
| 11 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 164 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −41 692 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 655 135 $ Poids 57 % |
| 12 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 279 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +5 229 $ | 181 401 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.