1255 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 410 app. 410 · Boisbriand
Valeur estimée
952 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 231,5 m² · constr. 2016 · terrain 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 500 $
Rôle antérieur 909 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775424158400010410
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
1 003 900 $
Rôle antérieur
909 800 $
ID provincial
73005775424158400010410
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 353 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 783 990 $ Poids 81 % |
| 2 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 301 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −36 213 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 717 983 $ Poids 79 % |
| 3 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 258 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 770 392 $ Poids 76 % |
| 4 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 252 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 763 771 $ Poids 69 % |
| 5 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 935 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 046 352 $ Poids 67 % |
| 6 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 235 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 841 160 $ Poids 64 % |
| 7 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 326 m · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 833 744 $ Poids 57 % |
| 8 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 315 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 761 320 $ Poids 57 % |
| 9 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 235 m · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 851 901 $ Poids 54 % |
| 10 | 4115, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-17 · 200 m · Vendu 737 500 $ (3 571 $/m²) 206,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 094 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 869 174 $ Poids 51 % |
| 11 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 285 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +86 097 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 909 010 $ Poids 51 % |
| 12 | 4000, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-01-16 · 257 m · Vendu 700 000 $ (3 133 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 874 958 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.