1255 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 501 app. 501 · Boisbriand
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 136,3 m² · constr. 2016 · terrain 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 000 $
Rôle antérieur 684 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775424158400010501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
910 900 $
Rôle antérieur
684 200 $
ID provincial
73005775424158400010501
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 156 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 662 $ | 665 688 $ Poids 96 % |
| 2 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 138 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 672 155 $ Poids 95 % |
| 3 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 279 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +5 229 $ | 189 412 $ Poids 85 % |
| 4 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 164 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 683 798 $ Poids 82 % |
| 5 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 65 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 802 450 $ Poids 78 % |
| 6 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 65 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 802 450 $ Poids 78 % |
| 7 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 131 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 652 008 $ Poids 72 % |
| 8 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 547 863 $ Poids 71 % |
| 9 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 305 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 607 971 $ Poids 68 % |
| 10 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 542 820 $ Poids 67 % |
| 11 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 294 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 601 857 $ Poids 61 % |
| 12 | 3255, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-14 · 270 m · Vendu 647 500 $ (4 509 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +22 663 $ | 711 567 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.