1255 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 506 app. 506 · Boisbriand
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 159,8 m² · constr. 2016 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 900 $
Rôle antérieur 748 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775424158400010506
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
859 800 $
Rôle antérieur
748 800 $
ID provincial
73005775424158400010506
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 138 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 726 202 $ Poids 81 % |
| 2 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 279 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +5 229 $ | 203 675 $ Poids 76 % |
| 3 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 266 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 804 192 $ Poids 73 % |
| 4 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 164 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 734 828 $ Poids 70 % |
| 5 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 588 213 $ Poids 68 % |
| 6 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 156 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge +21 662 $ | 719 041 $ Poids 68 % |
| 7 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 65 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 862 851 $ Poids 67 % |
| 8 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 65 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 862 851 $ Poids 67 % |
| 9 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 583 170 $ Poids 64 % |
| 10 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 305 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 655 020 $ Poids 61 % |
| 11 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 772 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 874 757 $ Poids 60 % |
| 12 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 910 109 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.