1580 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 136,3 m² · constr. 2009 · terrain 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 422 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775425239800021580
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
73005775425239800021580
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 72 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 026 $ Poids 97 % |
| 2 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 31 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 230 $ Poids 96 % |
| 3 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 361 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −872 $ | 183 311 $ Poids 83 % |
| 4 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 70 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 168 $ Poids 83 % |
| 5 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 69 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 776 830 $ Poids 78 % |
| 6 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 69 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 776 830 $ Poids 78 % |
| 7 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 31 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 043 $ Poids 73 % |
| 8 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 400 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 363 $ Poids 69 % |
| 9 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 389 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 587 846 $ Poids 66 % |
| 10 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 400 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 320 $ Poids 65 % |
| 11 | 3255, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-14 · 375 m · Vendu 647 500 $ (4 509 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 904 $ Poids 59 % |
| 12 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 412 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 583 307 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.