1210 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 136,3 m² · constr. 2011 · terrain 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 417 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775425824000071210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
73005775425824000071210
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 154 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 189 $ | 650 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 118 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 655 780 $ Poids 95 % |
| 3 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 354 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +872 $ | 185 054 $ Poids 83 % |
| 4 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 155 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 668 348 $ Poids 82 % |
| 5 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 26 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 150 $ Poids 79 % |
| 6 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 26 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 150 $ Poids 79 % |
| 7 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 115 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 637 033 $ Poids 72 % |
| 8 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 343 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 535 363 $ Poids 70 % |
| 9 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 380 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 593 596 $ Poids 67 % |
| 10 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 343 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 530 320 $ Poids 66 % |
| 11 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 349 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 588 607 $ Poids 60 % |
| 12 | 3255, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-14 · 343 m · Vendu 647 500 $ (4 509 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 695 379 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.