1240 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 111,9 m² · constr. 2011 · terrain 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 413 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775425824000071240
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
73005775425824000071240
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 351 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 558 773 $ Poids 88 % |
| 2 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 546 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 552 589 $ Poids 84 % |
| 3 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 345 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 494 174 $ Poids 82 % |
| 4 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 575 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 916 $ Poids 80 % |
| 5 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 670 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 569 334 $ Poids 78 % |
| 6 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 615 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 659 182 $ Poids 73 % |
| 7 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 363 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 534 724 $ Poids 69 % |
| 8 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 673 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 602 021 $ Poids 67 % |
| 9 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 696 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 275 284 $ Poids 58 % |
| 10 | 3240, rue Bolduc, Boisbriand 2025-08-04 · 566 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 975 $ Poids 57 % |
| 11 | 3580, Carré-Bourgeoys, Boisbriand 2025-07-24 · 676 m · Vendu 172 500 $ (1 643 $/m²) 105 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 202 794 $ Poids 57 % |
| 12 | 3439, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-06-16 · 625 m · Vendu 453 000 $ (4 262 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +40 770 $ | 543 109 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.