2400 Boulevard FAUBOURG · Boisbriand
Valeur estimée
555 500 $
Autre · 61 $/m² · 9 082,7 m² · constr. 2002 · terrain 34 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 082,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 102,8 m²
Frontage
228,6 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
16 171 600 $
Rôle antérieur 14 145 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775480882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 843 600 $
Valeur bâtiment
8 328 000 $
Rôle antérieur
14 145 400 $
ID provincial
73005775480882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-11 · 762 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-03 · 762 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 54 % |
| 3 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-18 · 762 m · Vendu 274 500 $ Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 961 $ Poids 53 % |
| 4 | 1005, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-05-04 · 762 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 52 % |
| 5 | 3226, Avenue de la Bretagne, Boisbriand 2026-05-19 · 859 m · Vendu 507 500 $ Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 899 $ Poids 49 % |
| 6 | 4455, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-25 · 827 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 49 % |
| 7 | 1510, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-27 · 832 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 49 % |
| 8 | 1005, rue des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-01-14 · 762 m · Vendu 335 250 $ Ajust. marché +31 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 278 $ Poids 49 % |
| 9 | 4455, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-11 · 827 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 013 $ Poids 49 % |
| 10 | 1500, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-20 · 850 m · Vendu 263 500 $ Ajust. marché +20 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 623 $ Poids 48 % |
| 11 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-05 · 762 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 47 % |
| 12 | 4255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-01-23 · 827 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.