3720 Rue LA VERENDRYE · Boisbriand
Valeur estimée
614 500 $
Autre · 106 $/m² · 5 771,4 m² · constr. 2003 · terrain 25 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 771,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 384,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
14 425 700 $
Rôle antérieur 8 394 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775501974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 541 900 $
Valeur bâtiment
6 883 800 $
Rôle antérieur
8 394 500 $
ID provincial
73005775501974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3 et 5, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-09 · 435 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 56 % |
| 2 | 142, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 504 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 53 % |
| 3 | 55, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 772 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 1255, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-01-15 · 687 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 51 % |
| 5 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-10 · 687 m · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 753 $ Poids 50 % |
| 6 | 4255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-13 · 781 m · Vendu 711 000 $ Ajust. marché +58 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 334 $ Poids 49 % |
| 7 | 4455, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-25 · 822 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 49 % |
| 8 | 4455, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-11 · 822 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 013 $ Poids 49 % |
| 9 | 251, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2025-10-07 · 648 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 47 % |
| 10 | 4255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-01-23 · 822 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 47 % |
| 11 | 1005, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-11 · 974 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-03 · 974 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.