Rue LA VERENDRYE · Boisbriand
Valeur estimée
619 100 $
Autre · 3 599 $/m² · 172 m² · constr. 1997 · terrain 1 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 600 $
Rôle antérieur 1 130 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775521383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
1 105 100 $
Rôle antérieur
1 130 300 $
ID provincial
73005775521383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 472 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 711 333 $ Poids 87 % |
| 2 | 3035, des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-30 · 683 m · Vendu 623 000 $ (3 593 $/m²) 173,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −56 070 $ | 589 708 $ Poids 79 % |
| 3 | 34-38, rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2026-01-05 · 537 m · Vendu 696 000 $ (4 099 $/m²) 169,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +64 416 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 834 525 $ Poids 79 % |
| 4 | 16-16A, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-02-11 · 348 m · Vendu 441 000 $ (2 829 $/m²) 155,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 182 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 544 053 $ Poids 76 % |
| 5 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 896 m · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 546 $ Poids 69 % |
| 6 | 58-60, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 841 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 130 $ Poids 68 % |
| 7 | 3125, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-30 · 710 m · Vendu 630 000 $ (3 633 $/m²) 173,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 625 984 $ Poids 67 % |
| 8 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 771 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 760 535 $ Poids 62 % |
| 9 | 3155, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-22 · 718 m · Vendu 655 000 $ (3 637 $/m²) 180,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 638 740 $ Poids 62 % |
| 10 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 791 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 721 485 $ Poids 61 % |
| 11 | 85-87, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 969 $/m²) 171,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 498 $ Poids 58 % |
| 12 | 2805, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-03 · 652 m · Vendu 572 000 $ (3 176 $/m²) 180,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 540 695 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.