Rue LA VERENDRYE · Boisbriand
Valeur estimée
484 400 $
Autre · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 149 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775521383400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
73005775521383400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 10 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 409 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 819 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 472 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 509 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 633 784 $ Poids 62 % |
| 4 | 16-16A, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-02-11 · 348 m · Vendu 441 000 $ (2 829 $/m²) 155,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 521 282 $ Poids 61 % |
| 5 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 492 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 616 176 $ Poids 61 % |
| 6 | 119-119A, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 476 m · Vendu 277 077 $ (2 409 $/m²) 115 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 708 $ | 325 945 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 369 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 426 $ Poids 58 % |
| 8 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-12 · 646 m · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 391 696 $ Poids 57 % |
| 9 | 3 et 5, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-09 · 409 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 57 % |
| 10 | 34-40, rue Piché, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 622 m · Vendu 325 000 $ (1 519 $/m²) 214 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 320 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 715 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 34-38, rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2026-01-05 · 537 m · Vendu 696 000 $ (4 099 $/m²) 169,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +64 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 830 016 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.