Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
437 000 $
Autre · 7 627 $/m² · 57,3 m² · constr. 2006 · terrain 12 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 095,7 m²
Frontage
206 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 356 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784939079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
73005784939079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
542 352 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 6 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, 39e Avenue, Laval 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (6 354 $/m²) 62,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 376 $ Poids 17 % |
| 2 | 1115, 44e Avenue, Laval 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (12 108 $/m²) 53,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 822 623 $ Poids 16 % |
| 3 | 3863, rue de Bahia, Laval 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 182 500 $ (3 342 $/m²) 54,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 819 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 242 081 $ Poids 15 % |
| 4 | 1201, 40ième avenue, Laval 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 319 $ Poids 12 % |
| 5 | 3859, rue de Bahia, Laval 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (5 782 $/m²) 56,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 424 172 $ Poids 11 % |
| 6 | 99, 61e Avenue, Saint-Eustache 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (3 822 $/m²) 47,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 927 $ Poids 11 % |
| 7 | 1081, rue de Bordeaux, Laval 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (6 152 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 490 489 $ Poids 11 % |
| 8 | 892, rue de Liverpool, Laval 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (5 660 $/m²) 47,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 325 235 $ Poids 11 % |
| 9 | 3923, rue Nicole, Laval 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 436 000 $ (8 385 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 542 220 $ Poids 11 % |
| 10 | 3921, rue Nicole, Laval 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ (9 077 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 582 230 $ Poids 10 % |
| 11 | 18, Rue Principale, Boisbriand 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (5 766 $/m²) 58,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 455 085 $ Poids 9 % |
| 12 | 801, Rue Normand, Laval 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (6 380 $/m²) 67,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 440 782 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.