62 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 162,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 472 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784939081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
73005784939081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 652 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 197 045 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 303 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 661 368 $ Poids 67 % |
| 3 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 714 809 $ Poids 54 % |
| 4 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 157 $ Poids 51 % |
| 5 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 976 m · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 545 $ Poids 47 % |
| 6 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 393 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +65 490 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 775 124 $ Poids 45 % |
| 7 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 979 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie −38 896 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 942 378 $ Poids 38 % |
| 8 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 583 501 $ Poids 38 % |
| 9 | 149, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 671 500 $ (4 360 $/m²) 154 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 315 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 846 279 $ Poids 37 % |
| 10 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 693 $ Poids 35 % |
| 11 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 900 m · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 656 065 $ Poids 35 % |
| 12 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 871 008 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.