84 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 368 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784948061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
73005784948061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 289 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 456 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 730 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 581 $ Poids 65 % |
| 3 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 951 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 590 $ Poids 65 % |
| 4 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 756 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 619 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 618 233 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 758 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 568 917 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 407 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 111 216 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 764 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 561 430 $ Poids 56 % |
| 8 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 902 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 631 414 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 525 504 $ Poids 51 % |
| 10 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 627 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −39 258 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 684 875 $ Poids 51 % |
| 11 | 56, 65e avenue, Saint-Eustache 2025-09-04 · 752 m · Vendu 250 000 $ (2 224 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 044 $ Poids 51 % |
| 12 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 321 048 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.