77 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 201 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784948245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
73005784948245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 6 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 787 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 005 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 722 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 517 727 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 394 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 103 380 $ Poids 70 % |
| 4 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 954 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 272 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 794 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 496 403 $ Poids 59 % |
| 6 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 723 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 494 032 $ Poids 58 % |
| 7 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 476 122 $ Poids 57 % |
| 8 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 798 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 388 313 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 277 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 419 204 $ Poids 54 % |
| 10 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 938 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 549 181 $ Poids 54 % |
| 11 | 67, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-21 · 768 m · Vendu 445 000 $ (4 665 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 470 036 $ Poids 50 % |
| 12 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 551 818 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.