76 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 130,8 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 242 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784948359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
73005784948359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 10 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 415 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 612 268 $ Poids 75 % |
| 2 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 835 173 $ Poids 58 % |
| 3 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 843 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 547 826 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 914 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 438 606 $ Poids 57 % |
| 5 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 805 m · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 621 209 $ Poids 56 % |
| 6 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 560 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 713 228 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 419 110 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 477 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 478 648 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 803 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +57 546 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 648 114 $ Poids 45 % |
| 10 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 445 789 $ Poids 45 % |
| 11 | 472, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (3 953 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 550 980 $ Poids 43 % |
| 12 | 56, 65e avenue, Saint-Eustache 2025-09-04 · 814 m · Vendu 250 000 $ (2 224 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 312 378 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.