81 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 152,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 302 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784949751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
73005784949751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 24 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 653 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 156 351 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 401 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 451 $ Poids 59 % |
| 3 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 405 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 549 $ Poids 59 % |
| 4 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 465 707 $ Poids 51 % |
| 5 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 620 479 $ Poids 50 % |
| 6 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 416 023 $ Poids 50 % |
| 7 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 506 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 839 631 $ Poids 46 % |
| 8 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 245 $ Poids 41 % |
| 9 | 1057, rue de Hambourg, Laval 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 011 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 453 028 $ Poids 39 % |
| 10 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 822 773 $ Poids 39 % |
| 11 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 275 $ Poids 36 % |
| 12 | 149, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 671 500 $ (4 360 $/m²) 154 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 315 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 689 959 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.