95 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 132,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 278 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784957146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
73005784957146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 546 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 740 $ Poids 71 % |
| 2 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 965 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 802 387 $ Poids 66 % |
| 3 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 800 m · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 594 687 $ Poids 54 % |
| 4 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 397 842 $ Poids 54 % |
| 5 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 431 564 $ Poids 54 % |
| 6 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 866 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 544 252 $ Poids 54 % |
| 7 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 949 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 997 $ Poids 53 % |
| 8 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 071 $ Poids 50 % |
| 9 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 694 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +51 472 $ · Ajust. âge −66 884 $ | 715 409 $ Poids 49 % |
| 10 | 1057, rue de Hambourg, Laval 2025-07-11 · 937 m · Vendu 420 000 $ (3 011 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 434 022 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 608 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 214 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 778 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +62 703 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 653 271 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.