85 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 98,4 m² · constr. 1956 · terrain 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 247 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784958059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
73005784958059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 5 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 904 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 401 308 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 683 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 156 $ Poids 65 % |
| 3 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 329 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 409 684 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 440 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +890 $ | 101 664 $ Poids 62 % |
| 5 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 875 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 866 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 882 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 960 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 855 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 167 $ Poids 54 % |
| 8 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 467 221 $ Poids 54 % |
| 9 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 089 $ Poids 51 % |
| 10 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 429 $ Poids 48 % |
| 11 | 67, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-21 · 857 m · Vendu 445 000 $ (4 665 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 460 613 $ Poids 47 % |
| 12 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 881 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 382 149 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.