92 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 57,6 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 207 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784958210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
73005784958210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 4 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3863, rue de Bahia, Laval 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (3 342 $/m²) 54,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 819 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +913 $ | 225 245 $ Poids 21 % |
| 2 | 1115, 44e Avenue, Laval 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (12 108 $/m²) 53,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 769 274 $ Poids 21 % |
| 3 | 1211, 39e Avenue, Laval 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (6 354 $/m²) 62,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 407 449 $ Poids 21 % |
| 4 | 3923, rue Nicole, Laval 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 436 000 $ (8 385 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 467 178 $ Poids 17 % |
| 5 | 3859, rue de Bahia, Laval 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (5 782 $/m²) 56,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 393 784 $ Poids 16 % |
| 6 | 3921, rue Nicole, Laval 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (9 077 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 500 991 $ Poids 16 % |
| 7 | 1201, 40ième avenue, Laval 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 370 012 $ Poids 15 % |
| 8 | 1081, rue de Bordeaux, Laval 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (6 152 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 463 419 $ Poids 14 % |
| 9 | 801, Rue Normand, Laval 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (6 380 $/m²) 67,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 366 489 $ Poids 13 % |
| 10 | 1035, Rue de Brétigny, Laval 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (7 092 $/m²) 61,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 461 401 $ Poids 11 % |
| 11 | 99, 61e Avenue, Saint-Eustache 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (3 822 $/m²) 47,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 237 101 $ Poids 10 % |
| 12 | 18, Rue Principale, Boisbriand 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (5 766 $/m²) 58,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 432 500 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.