87 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 209,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 480 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784958218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
73005784958218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 817 m · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 956 729 $ Poids 67 % |
| 2 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 377 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 897 420 $ Poids 62 % |
| 3 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 953 m · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 964 494 $ Poids 59 % |
| 4 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 479 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 884 371 $ Poids 56 % |
| 5 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 607 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −50 892 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 1 068 829 $ Poids 54 % |
| 6 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 937 127 $ Poids 49 % |
| 7 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 628 $ Poids 44 % |
| 8 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 790 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +70 846 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 1 052 120 $ Poids 38 % |
| 9 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 824 155 $ Poids 37 % |
| 10 | 1260, 44e avenue, Laval 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 203 $/m²) 215,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 334 $ Poids 35 % |
| 11 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 167 434 $ Poids 33 % |
| 12 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 164 832 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.