91 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 85,5 m² · constr. 1960 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 211 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784958305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
73005784958305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 4 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 775 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 461 393 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 724 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 485 924 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 482 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 97 030 $ Poids 67 % |
| 4 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 885 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 973 $ Poids 67 % |
| 5 | 1085, rue de Gibraltar, Laval 2026-04-16 · 931 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 521 548 $ Poids 62 % |
| 6 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 444 325 $ Poids 57 % |
| 7 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 872 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 364 506 $ Poids 55 % |
| 8 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 862 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 231 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 674 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 379 962 $ Poids 47 % |
| 10 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +9 864 $ | 284 892 $ Poids 46 % |
| 11 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 374 023 $ Poids 45 % |
| 12 | 59, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-14 · 838 m · Vendu 111 582 $ (1 522 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 339 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −3 347 $ | 127 860 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.