97 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 134,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 259 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784958643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
73005784958643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 14 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 502 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 614 812 $ Poids 72 % |
| 2 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 973 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 846 102 $ Poids 65 % |
| 3 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 447 399 $ Poids 55 % |
| 4 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 420 574 $ Poids 51 % |
| 5 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 259 $ Poids 49 % |
| 6 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 881 m · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 624 265 $ Poids 49 % |
| 7 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 940 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 551 057 $ Poids 48 % |
| 8 | 1057, rue de Hambourg, Laval 2025-07-11 · 947 m · Vendu 420 000 $ (3 011 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 457 882 $ Poids 47 % |
| 9 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 651 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +56 997 $ · Ajust. âge −66 884 $ | 720 934 $ Poids 47 % |
| 10 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 639 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 614 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 481 230 $ Poids 42 % |
| 12 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 582 244 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.