99 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
998 700 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 312,8 m² · constr. 1958 · terrain 4 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,8 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 692 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784967069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
665 200 $
Rôle antérieur
692 200 $
ID provincial
73005784967069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 652 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +82 969 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 262 060 $ Poids 44 % |
| 2 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +67 188 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 258 383 $ Poids 27 % |
| 3 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +112 103 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 949 878 $ Poids 25 % |
| 4 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −45 631 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 118 722 $ Poids 24 % |
| 5 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 098 184 $ Poids 24 % |
| 6 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie −115 469 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 337 979 $ Poids 22 % |
| 7 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +65 379 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 517 487 $ Poids 22 % |
| 8 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 887 m · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −90 154 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 556 957 $ Poids 20 % |
| 9 | 204, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2024-09-20 · 910 m · Vendu 1 050 000 $ (4 092 $/m²) 256,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +114 984 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 392 568 $ Poids 16 % |
| 10 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +58 946 $ · Ajust. âge −85 310 $ | 945 313 $ Poids 7 % |
| 11 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +172 698 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 489 535 $ Poids 6 % |
| 12 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +61 229 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 833 050 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.