7 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 124,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,7 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 325 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784979121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
73005784979121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 514 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 607 335 $ Poids 67 % |
| 2 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 945 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 817 342 $ Poids 62 % |
| 3 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 657 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −53 508 $ | 705 231 $ Poids 60 % |
| 4 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 541 872 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 710 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 473 916 $ Poids 51 % |
| 6 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 615 551 $ Poids 51 % |
| 7 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 473 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 631 284 $ Poids 46 % |
| 9 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 217 $ Poids 44 % |
| 10 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 442 504 $ Poids 42 % |
| 11 | 56, 65e avenue, Saint-Eustache 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 224 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 233 $ Poids 40 % |
| 12 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +52 414 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 603 627 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.