12 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 99,7 m² · constr. 1956 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 381 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785001279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
73005785001279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 13 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 244 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 412 220 $ Poids 66 % |
| 2 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 924 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 449 352 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 592 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 395 $ Poids 66 % |
| 4 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 704 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 087 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 125 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +890 $ | 102 311 $ Poids 65 % |
| 6 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 968 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 522 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 786 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 223 $ Poids 60 % |
| 8 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 956 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 544 324 $ Poids 59 % |
| 9 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 894 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 789 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 898 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 695 $ Poids 55 % |
| 11 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 379 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −44 493 $ · Ajust. âge −66 884 $ | 619 445 $ Poids 52 % |
| 12 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 924 m · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −39 046 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 578 791 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.