14 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 103,5 m² · constr. 1990 · terrain 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 383 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785001388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
73005785001388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 24 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 228 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 358 $ Poids 68 % |
| 2 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 972 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 329 138 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 929 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 537 469 $ Poids 65 % |
| 4 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 378 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 700 724 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 889 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 579 960 $ Poids 61 % |
| 6 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 927 m · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 691 754 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 591 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 566 413 $ Poids 58 % |
| 8 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 700 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 428 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 15 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 522 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 780 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 581 213 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 110 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 112 210 $ Poids 57 % |
| 12 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 770 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 431 285 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.