16 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 114,9 m² · constr. 1958 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 324 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785001487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
73005785001487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 14 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 378 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −66 884 $ | 663 646 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 767 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 883 $ Poids 75 % |
| 3 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 754 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 504 806 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 71 % |
| 5 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 931 m · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 624 445 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 880 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 955 $ Poids 63 % |
| 7 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 819 m · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 556 480 $ Poids 63 % |
| 8 | 56, 65e avenue, Saint-Eustache 2025-09-04 · 780 m · Vendu 250 000 $ (2 224 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 279 696 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 213 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 445 923 $ Poids 59 % |
| 10 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 976 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 385 $ Poids 58 % |
| 11 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 350 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −40 680 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 954 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 933 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 488 078 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.