18 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 93,9 m² · constr. 1990 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 402 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785001596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
73005785001596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 692 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 252 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 590 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 542 494 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 80 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 107 437 $ Poids 74 % |
| 4 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 358 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 900 $ Poids 67 % |
| 5 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 971 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 623 434 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 769 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 557 113 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 938 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 514 523 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 198 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 630 $ Poids 57 % |
| 9 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 882 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 618 028 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 130 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 866 $ Poids 54 % |
| 11 | 67, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-21 · 702 m · Vendu 445 000 $ (4 665 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 768 $ Poids 53 % |
| 12 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 981 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 314 067 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.