20 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 81,3 m² · constr. 1963 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 390 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785001754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
73005785001754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 15 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 372 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 456 639 $ Poids 91 % |
| 2 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 688 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 503 334 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 590 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +15 593 $ | 482 142 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 57 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 96 277 $ Poids 65 % |
| 5 | 59, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-14 · 708 m · Vendu 111 582 $ (1 522 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 339 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −1 674 $ | 126 337 $ Poids 56 % |
| 6 | , Saint-Eustache 2025-06-12 · 690 m · Vendu 535 000 $ (6 454 $/m²) 82,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 515 $ Poids 55 % |
| 7 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 957 m · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 282 260 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 151 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 377 010 $ Poids 52 % |
| 9 | 71, 61e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-02 · 961 m · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 329 885 $ Poids 51 % |
| 10 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 893 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 361 563 $ Poids 50 % |
| 11 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 980 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −33 752 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 507 333 $ Poids 48 % |
| 12 | 37, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 467 945 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.