24 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 78 m² · constr. 1956 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 351 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785001952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
73005785001952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 8 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 389 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 432 787 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-14 · 700 m · Vendu 111 582 $ (1 522 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 339 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −5 579 $ | 119 920 $ Poids 63 % |
| 3 | 71, 61e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-02 · 958 m · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 312 996 $ Poids 58 % |
| 4 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 684 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 697 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 492 617 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 592 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 327 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 30 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +890 $ | 91 521 $ Poids 54 % |
| 7 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 953 m · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +4 932 $ | 268 655 $ Poids 53 % |
| 8 | , Saint-Eustache 2025-06-12 · 695 m · Vendu 535 000 $ (6 454 $/m²) 82,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 867 $ Poids 52 % |
| 9 | 37, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 444 977 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 177 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 359 252 $ Poids 45 % |
| 11 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 879 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 343 812 $ Poids 43 % |
| 12 | 105, 59e avenue, Saint-Eustache 2025-05-21 · 986 m · Vendu 425 000 $ (5 228 $/m²) 81,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 854 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.