1 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 87,7 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 282 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785002027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
73005785002027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 6 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 264 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 361 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 561 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 478 041 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 207 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 454 $ Poids 75 % |
| 4 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 768 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 118 $ Poids 75 % |
| 5 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 975 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 507 166 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 201 $ Poids 58 % |
| 7 | , Saint-Eustache 2025-06-12 · 725 m · Vendu 535 000 $ (6 454 $/m²) 82,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 167 $ Poids 52 % |
| 8 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 358 741 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 856 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 099 $ Poids 49 % |
| 10 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 280 810 $ Poids 48 % |
| 11 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 945 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 420 669 $ Poids 47 % |
| 12 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 958 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 628 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.