10 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 96,2 m² · constr. 1989 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 364 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785002160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
73005785002160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 593 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 548 225 $ Poids 72 % |
| 2 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 708 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 606 821 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 141 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 108 581 $ Poids 70 % |
| 4 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 920 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 517 626 $ Poids 65 % |
| 5 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 951 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 627 701 $ Poids 63 % |
| 6 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 259 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 117 $ Poids 61 % |
| 7 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 327 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 035 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 792 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 560 462 $ Poids 61 % |
| 9 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 964 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 028 $ Poids 58 % |
| 10 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 898 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 621 826 $ Poids 57 % |
| 11 | 67, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-21 · 722 m · Vendu 445 000 $ (4 665 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 528 907 $ Poids 53 % |
| 12 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 75 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 194 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.